| 주소 |
충남 천안서북구 부대동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
15억
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| 융자금 |
7억
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총보증금 |
3억6,000만
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| 총월세 |
540 만원
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관리비 |
300,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,엘리베이터 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 233.2㎡ 71평 / 연 397.04㎡ 120평 평
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층정보 |
전체층 : 4층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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월매출 |
540 만원
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| 방 / 욕실 |
12 개 / 7 개
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주차 |
5 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2023-04-04
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| 가구수 |
7
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천안 부대동에 위치한 다가구 건물입니다. 국립 공주대학교 근처에 위치해있어 공실이 있을수 없는 곳이며 신축건물이라 꺠끗하고 학생들이 좋아하는곳입니다. 수익률도 좋아 정말 좋은 건물이라 지금 가져가시면 후회 되지않을곳 입니다.
| 주소 |
충남 천안서북구 부대동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
233.2㎡
71평
평
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건축면적 |
137.18㎡
41평
(건폐율 58.83%)
평
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| 연면적 |
397.04㎡
120평
평
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용적률산정연면적 |
381.14㎡
115평
(용적률 163.44%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.55m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
7 가구
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허가일 |
2022-06-03
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| 착공일 |
2022-08-01
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사용승인일 |
2023-04-04
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| 지번(주소) |
충남 천안서북구 부대동
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토지면적 |
233.2㎡
71평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
491,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,624,470원
|
| 개별공시지가(합) |
114,594,987원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2022-07-12
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
233.2㎡
71평
|
개별공시지가(㎡) |
491,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,624,470원
|
개별공시지가(합계) |
114,594,987원
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-12-13 | 번에서 행정관할구역변경 |
| 2021-12-01 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
120평대지면적
71평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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