| 주소 |
충남 천안서북구 두정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
12억2,000만
|
| 융자금 |
3억8,000만
|
총보증금 |
2억3,390만
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| 총월세 |
459 만원
|
관리비 |
450,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,엘리베이터 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 303㎡ 92평 / 건축 181.41㎡ 55평 / 연 557.76㎡ 169평 평
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층정보 |
(지상)
전체층 : 4층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택(다가구주택)
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| 방향 |
동향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구 )
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난방 유형 |
개별
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| 월매출 |
595 만원
|
방 / 욕실 |
18 개 / 18 개
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| 주차 |
12 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
수익형 부동산
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2011-03-04
|
가구수 |
18
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| 주소 |
충남 천안서북구 두정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
303㎡
92평
평
|
건축면적 |
181.41㎡
55평
(건폐율 59.87%)
평
|
| 연면적 |
557.76㎡
169평
평
|
용적률산정연면적 |
557.76㎡
169평
(용적률 184.08%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택(다가구주택)
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향 (주출입구)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.95m
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지붕구조 |
철근콘크리트(평슬라브)
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| 주차 |
자주식(옥내)
10대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
18 가구
|
허가일 |
2010-10-26
|
| 착공일 |
2010-10-30
|
사용승인일 |
2011-03-04
|
| 지번(주소) |
충남 천안서북구 두정동
|
토지면적 |
303㎡
92평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,168,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,861,174원
|
| 개별공시지가(합) |
353,905,556원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2011-05-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
303㎡
92평
|
개별공시지가(㎡) |
1,168,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,861,174원
|
개별공시지가(합계) |
353,905,556원
|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
철도보호지구
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2009-07-13 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
12억 2,000만
|
융자금 |
3억 8,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 3,390만
|
총월세 |
459만
|
| 실 투자금 |
6억 610만
|
대출금리 |
5%
|
| 월 매출 |
595만
|
월 지출 |
158만
|
| 월 순수익 |
436만
|
연 수익률 |
8.63 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 투베이 | 300만 | 50만 | 10만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 200만 | 29만 | 6만 | 임대중 | - |
| 203 | 투베이 | 500만 | 40만 | 10만 | 임대중 | - |
| 204 | 투베이 | 4,800만 | - | 8만 | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | 200만 | 29만 | 6만 | 임대중 | - |
| 206 | 원룸 | 200만 | 29만 | 6만 | 임대중 | - |
| 301 | 투베이 | 1,000만 | 40만 | 10만 | 임대중 | - |
| 302 | 원룸 | 200만 | 28만 | 7만 | 임대중 | - |
| 303 | 투베이 | 300만 | 35만 | 10만 | 임대중 | - |
| 304 | 투베이 | 50만 | 34만 | 6만 | 임대중 | - |
| 305 | 원룸 | 100만 | 25만 | 7만 | 임대중 | - |
| 306 | 원룸 | 200만 | 29만 | 7만 | 임대중 | - |
| 401 | 투베이 | 6,000만 | - | 6만 | 임대중 | - |
| 402 | 원룸 | 40만 | 25만 | 5만 | 임대중 | - |
| 403 | 투베이 | 300만 | 36만 | 10만 | 임대중 | - |
| 404 | 투베이 | 1,000만 | 30만 | 10만 | 임대중 | - |
| 405 | 원룸 | 4,000만 | - | 6만 | 임대중 | - |
| 406 | 원룸 | 4,000만 | - | 6만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2억 3,390만 | 459만 | 136만 | |||
| 합계 | 2억 3,390만 | 459만 | 136만 | |||
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문의하기연면적
169평대지면적
92평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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