| 주소 |
충남 천안동남구 안서동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
17억
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| 융자금 |
4억5,000만
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총보증금 |
3억3,710만
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| 총월세 |
742 만원
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관리비 |
500,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,엘리베이터 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 355㎡ 107평 / 건축 204.84㎡ 62평 / 연 864.87㎡ 262평 평
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층정보 |
(지상)
전체층 : 5층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택근린생활시설
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| 방향 |
북향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구기준 )
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월매출 |
742 만원
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| 방 / 욕실 |
22 개 / 14 개
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주차 |
5 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2004-07-22
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천안 안서동에 위치한 상가건물입니다.
1층 상가 약 55평
2층 상가 약 56평
3층 원룸2 투베이3
4층 원룸2 투베이3
5층 주인세대
대학가 근처이기에 공실이 없어 수익률이 좋습니다.
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| 주소 |
충남 천안동남구 안서동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
355㎡
107평
평
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건축면적 |
204.84㎡
62평
(건폐율 57.7%)
평
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| 연면적 |
864.87㎡
262평
평
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용적률산정연면적 |
864.87㎡
262평
(용적률 243.62%)
평
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북향 (주출입구기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
11 가구
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허가일 |
2002-09-17
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| 착공일 |
2003-03-12
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사용승인일 |
2004-07-22
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| 지번(주소) |
충남 천안동남구 안서동
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토지면적 |
355㎡
107평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,030,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,404,974원
|
| 개별공시지가(합) |
365,651,645원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2016-11-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
355㎡
107평
|
개별공시지가(㎡) |
1,030,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,404,974원
|
개별공시지가(합계) |
365,651,645원
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2004-07-26 | 지목변경 |
| 2002-06-01 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
262평대지면적
107평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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