| 주소 |
충남 아산시 둔포면 신양리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
9억3,000만
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| 총보증금 |
3,600만원
|
총월세 |
706 만원
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| 관리비 |
400,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 495㎡ 150평 / 대지 495㎡ 150평 / 건축 191.68㎡ 58평 / 연 479.56㎡ 145평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
북서향 ( 거실 기준, 주출입구기준 )
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| 월매출 |
706 만원
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방 / 욕실 |
30 개 / 18 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대 (없음)
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| 테마 종류 |
수익형 부동산
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-03-21
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가구수 |
18
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아산 둔포면에 위치한 다가구 건물입니다.
원룸 6
투룸12개
수익률 좋은 돈버는 꿀매물 입니다.
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| 주소 |
충남 아산시 둔포면 신양리
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
495㎡
150평
평
|
건축면적 |
191.68㎡
58평
(건폐율 38.72%)
평
|
| 연면적 |
479.56㎡
145평
평
|
용적률산정연면적 |
479.56㎡
145평
(용적률 96.88%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.4m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
18 가구
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허가일 |
2017-04-25
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| 착공일 |
2017-10-26
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사용승인일 |
2019-03-21
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| 지번(주소) |
충남 아산시 둔포면 신양리
|
토지면적 |
495㎡
150평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
135,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
447,275원
|
| 개별공시지가(합) |
66,973,840원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-03-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
495㎡
150평
|
개별공시지가(㎡) |
135,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
447,275원
|
개별공시지가(합계) |
66,973,840원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-03-22 | 지목변경 |
| 2017-05-23 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
9억 3,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3,600만
|
총월세 |
706만
|
| 실 투자금 |
8억 9,400만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
706만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
706만
|
연 수익률 |
9.48 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 투룸 | 300만 | 45만 | 임대중 | - |
| 202 | 투룸 | 300만 | 45만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 205 | 투룸 | 300만 | 50만 | 임대중 | - |
| 206 | 투룸 | 300만 | 50만 | 임대중 | - |
| 301 | 투룸 | 200만 | 40만 | 임대중 | - |
| 302 | 투룸 | 200만 | 45만 | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 200만 | 33만 | 임대중 | - |
| 305 | 투룸 | 200만 | 50만 | 임대중 | - |
| 306 | 투룸 | 200만 | 38만 | 임대중 | - |
| 401 | 투룸 | 200만 | 45만 | 임대중 | - |
| 402 | 투룸 | 200만 | 45만 | 임대중 | - |
| 403 | 원룸 | 200만 | 33만 | 임대중 | - |
| 404 | 원룸 | 100만 | 25만 | 임대중 | - |
| 405 | 투룸 | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 406 | 투룸 | 200만 | 37만 | 임대중 | - |
| 현재 | 3,600만 | 706만 | |||
| 합계 | 3,600만 | 706만 | |||
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문의하기연면적
145평대지면적
150평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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