| 주소 |
경기 평택시 팽성읍 근내리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
13억
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| 융자금 |
5억
|
총보증금 |
2억4,000만
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| 총월세 |
766 만원
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관리비 |
500,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,청소,엘리베이터 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 478㎡ 145평 / 건축 197.01㎡ 60평 / 연 474.61㎡ 144평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구기준 )
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월매출 |
766 만원
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| 방 / 욕실 |
18 개 / 17 개
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주차 |
16 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2018-09-03
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| 가구수 |
16
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경기도 평택시 팽성읍 근내리에 위치한 상가주택입니다.
16가구에 상가포함되어 수익률이 높으며
고덕과 15분거리 다른 산업단지들과 20분거리에 위치해있어
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| 주소 |
경기 평택시 팽성읍 근내리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
478㎡
145평
평
|
건축면적 |
197.01㎡
60평
(건폐율 41.22%)
평
|
| 연면적 |
474.61㎡
144평
평
|
용적률산정연면적 |
474.61㎡
144평
(용적률 99.290794%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택제1종근린생활시설-소매점
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
16대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
16 가구
|
허가일 |
2017-02-10
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| 착공일 |
2017-02-16
|
사용승인일 |
2018-09-03
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| 지번(주소) |
경기 평택시 팽성읍 근내리
|
토지면적 |
478㎡
145평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
567,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,874,719원
|
| 개별공시지가(합) |
271,074,994원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-03-02
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
478㎡
145평
|
개별공시지가(㎡) |
567,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,874,719원
|
개별공시지가(합계) |
271,074,994원
|
| 포함 |
자연취락지구,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
비행안전제6구역(전술),가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-01-28 | 번과 합병 |
| 2004-06-07 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
13억
|
융자금 |
5억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 4,000만
|
총월세 |
766만
|
| 실 투자금 |
5억 6,000만
|
대출금리 |
5%
|
| 월 매출 |
766만
|
월 지출 |
208만
|
| 월 순수익 |
557만
|
연 수익률 |
11.94 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 500만 | 45만 | 임대중 | - |
| 201 | 원룸 | 300만 | 48만 | 임대중 | - |
| 202 | 투베이 | 500만 | 58만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 300만 | 48만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 300만 | 45만 | 임대중 | - |
| 205 | 투베이 | 500만 | 65만 | 임대중 | - |
| 206 | 원룸 | 300만 | 42만 | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | 300만 | 45만 | 임대중 | - |
| 302 | 투베이 | 500만 | 53만 | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 300만 | 40만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 300만 | 43만 | 임대중 | - |
| 305 | 투베이 | 500만 | 60만 | 임대중 | - |
| 306 | 원룸 | 300만 | 48만 | 임대중 | - |
| 401 | 투룸 | 8,500만 | 25만 | 임대중 | - |
| 402 | 원룸 | 300만 | 46만 | 임대중 | - |
| 403 | 원룸 | 300만 | 45만 | 임대중 | - |
| 404 | 투룸 | 1억 | 10만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2억 4,000만 | 766만 | |||
| 합계 | 2억 4,000만 | 766만 | |||
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문의하기연면적
144평대지면적
145평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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