| 주소 |
충북 청주흥덕구 복대동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
19억7,000만
|
| 융자금 |
5억
|
총보증금 |
2억2,300만
|
| 총월세 |
905 만원
|
관리비 |
550,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,엘리베이터 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
건축 171.6㎡ 52평 / 연 531.56㎡ 161평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
-
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방향 |
북동향 (주출입구기준)
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| 월매출 |
905 만원
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방 / 욕실 |
22 개 / 22 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
수익형 부동산
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-10-11
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충북 청주시 흥덕구 복대동에 위치한 다중상가주택입니다.
다중주택이기에 호실수가 많으며
상가2개도 있고
공업단지와 터미널 IC중간에 위치해있어
공실이 나지 않는 꿀매물입니다.
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| 주소 |
충북 청주흥덕구 복대동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
286.3㎡
87평
평
|
건축면적 |
171.6㎡
52평
(건폐율 59.94%)
평
|
| 연면적 |
531.56㎡
161평
평
|
용적률산정연면적 |
531.56㎡
161평
(용적률 185.67%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북동향 (주출입구기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.9m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2017-09-29
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| 착공일 |
2018-03-29
|
사용승인일 |
2018-10-11
|
| 지번(주소) |
충북 청주흥덕구 복대동
|
토지면적 |
286.3㎡
87평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,044,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,451,255원
|
| 개별공시지가(합) |
298,898,700원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-03-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
286.3㎡
87평
|
개별공시지가(㎡) |
1,044,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,451,255원
|
개별공시지가(합계) |
298,898,700원
|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역,주거용지
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2014-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1999-10-28 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
19억 7,000만
|
융자금 |
5억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 2,300만
|
총월세 |
905만
|
| 실 투자금 |
12억 4,700만
|
대출금리 |
5%
|
| 월 매출 |
905만
|
월 지출 |
208만
|
| 월 순수익 |
696만
|
연 수익률 |
6.7 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | - | 70만 | 임대중 | - |
| 102 | 상가 | 1,000만 | 75만 | 임대중 | - |
| 201 | 원룸 | 4,000만 | 6만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 200만 | 40만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 200만 | 40만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 200만 | 40만 | 임대중 | - |
| 205 | 원룸 | 200만 | 38만 | 임대중 | - |
| 206 | 투베이 | 1,000만 | 70만 | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | 4,000만 | 6만 | 임대중 | - |
| 302 | 원룸 | 200만 | 38만 | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 200만 | 40만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 200만 | 40만 | 임대중 | - |
| 305 | 원룸 | 200만 | 38만 | 임대중 | - |
| 306 | 원룸 | 100만 | 40만 | 임대중 | - |
| 307 | 원룸 | 200만 | 40만 | 임대중 | - |
| 308 | 원룸 | 4,500만 | 6만 | 임대중 | - |
| 401 | 원룸 | 200만 | 38만 | 임대중 | - |
| 402 | 원룸 | 4,500만 | 6만 | 임대중 | - |
| 403 | 원룸 | 200만 | 38만 | 임대중 | - |
| 404 | 원룸 | 200만 | 38만 | 임대중 | - |
| 405 | 원룸 | 200만 | 38만 | 임대중 | - |
| 406 | 원룸 | 200만 | 40만 | 임대중 | - |
| 407 | 원룸 | 200만 | 40만 | 임대중 | - |
| 408 | 원룸 | 200만 | 40만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2억 2,300만 | 905만 | |||
| 합계 | 2억 2,300만 | 905만 | |||
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문의하기연면적
161평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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