| 주소 |
충북 충주시 대소원면 본리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
8억9,000만
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| 융자금 |
4억
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총보증금 |
1억1,500만
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| 총월세 |
406 만원
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관리비 |
400,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,엘리베이터 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 262.5㎡ 79평 / 건축 139.46㎡ 42평 / 연 466.01㎡ 141평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구기준 )
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월매출 |
406 만원
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| 방 / 욕실 |
11 개 / 10 개
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주차 |
4 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-07-31
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충북 충주시 대소원면에 위치한 상가주택 통매매입니다.
서충주 신도시 산업단지 두곳을 낀 곳이기에 수요도 크고 투자성도 높은 곳입니다.
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| 주소 |
충북 충주시 대소원면 본리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
262.5㎡
79평
평
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건축면적 |
139.46㎡
42평
(건폐율 53.13%)
평
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| 연면적 |
466.01㎡
141평
평
|
용적률산정연면적 |
466.01㎡
141평
(용적률 177.53%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.17m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
4 가구
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허가일 |
2018-07-05
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| 착공일 |
2019-02-17
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사용승인일 |
2019-07-31
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| 지번(주소) |
충북 충주시 대소원면 본리
|
토지면적 |
262.5㎡
79평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
355,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,173,890원
|
| 개별공시지가(합) |
93,214,262원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
주상나지
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-01-25
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
정방형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
262.5㎡
79평
|
개별공시지가(㎡) |
355,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,173,890원
|
개별공시지가(합계) |
93,214,262원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역,도시지역,제1종지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,지방산업단지
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2012-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2010-05-11 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
8억 9,000만
|
융자금 |
4억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 1,500만
|
총월세 |
355만
|
| 실 투자금 |
3억 7,500만
|
대출금리 |
5%
|
| 월 매출 |
406만
|
월 지출 |
166만
|
| 월 순수익 |
239만
|
연 수익률 |
7.65 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 1,000만 | 65만 | - | 임대중 | - |
| 201 | 투베이 | 4,500만 | - | 6만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 200만 | 30만 | 5만 | 임대중 | - |
| 203 | 투베 | 3,000만 | 20만 | - | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 100만 | 30만 | 8만 | 임대중 | - |
| 301 | 투베이 | 300만 | 40만 | 8만 | 임대중 | - |
| 302 | 원룸 | 1,300만 | 30만 | - | 임대중 | - |
| 303 | 투베이 | 300만 | 40만 | 7만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 300만 | 30만 | 7만 | 임대중 | - |
| 401 | 주인세대 | 500만 | 70만 | 10만 | 임대중 | - |
| 현재 | 1억 1,500만 | 355만 | 51만 | |||
| 합계 | 1억 1,500만 | 355만 | 51만 | |||
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문의하기연면적
141평대지면적
79평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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