| 주소 |
충남 천안동남구 신부동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
10억
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| 융자금 |
1억5,000만
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총보증금 |
4,000만원
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| 총월세 |
504 만원
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관리비 |
300,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,엘리베이터 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 151.3㎡ 46평 / 건축 88.14㎡ 27평 / 연 280.41㎡ 85평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 방향 |
서향 ( 거실 기준, 주출입구기준 )
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월매출 |
504 만원
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| 방 / 욕실 |
11 개 / 9 개
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주차 |
6 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2015-10-20
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천안 신부동에 위치한 다가구 건물입니다.
터미널까지 5분정도 위치에 있으며
방이없어서 문제인 곳입니다.
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| 주소 |
충남 천안동남구 신부동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
151.3㎡
46평
평
|
건축면적 |
88.14㎡
27평
(건폐율 58.26%)
평
|
| 연면적 |
280.41㎡
85평
평
|
용적률산정연면적 |
280.41㎡
85평
(용적률 185.33%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.47m
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지붕구조 |
슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
8 가구
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허가일 |
2015-03-10
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| 착공일 |
2015-04-24
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사용승인일 |
2015-10-20
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| 지번(주소) |
충남 천안동남구 신부동
|
토지면적 |
151.3㎡
46평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
912,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,017,865원
|
| 개별공시지가(합) |
138,122,551원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-07-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
151.3㎡
46평
|
개별공시지가(㎡) |
912,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,017,865원
|
개별공시지가(합계) |
138,122,551원
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-06-23 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-12-08 | 등록사항 정정 ( ) |
| 1995-11-23 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
10억
|
융자금 |
3억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
4,000만
|
총월세 |
504만
|
| 실 투자금 |
6억 6,000만
|
대출금리 |
5%
|
| 월 매출 |
504만
|
월 지출 |
125만
|
| 월 순수익 |
379만
|
연 수익률 |
6.89 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 투룸 | 500만 | 70만 | 임대중 | - |
| 202 | 투베이 | 500만 | 60만 | 임대중 | - |
| 301 | 투베이 | 500만 | 57만 | 임대중 | - |
| 302 | 원룸 | 300만 | 47만 | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 300만 | 47만 | 임대중 | - |
| 401 | 투베이 | 300만 | 53만 | 임대중 | - |
| 402 | 원룸 | 300만 | 48만 | 임대중 | - |
| 403 | 원룸 | 300만 | 50만 | 임대중 | - |
| 501 | 주인세대 | 1,000만 | 72만 | 임대중 | - |
| 현재 | 4,000만 | 504만 | |||
| 합계 | 4,000만 | 504만 | |||
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문의하기연면적
85평대지면적
46평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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