| 주소 |
충남 아산시 탕정면 매곡리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
매매 |
65억
|
| 융자금 |
46억
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 653㎡ 198평 / 건축 386.88㎡ 117평 / 연 2,053.34㎡ 621평 평
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층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설 외1
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월매출 |
2,447 만원
|
| 방 / 화장실 |
0 개 / 10 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 12 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
수익형 부동산
|
| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2022-07-18
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| 주소 |
충남 아산시 탕정면 매곡리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
653㎡
198평
평
|
건축면적 |
386.88㎡
117평
(건폐율 59.25%)
평
|
| 연면적 |
2,053.34㎡
621평
평
|
용적률산정연면적 |
1,652.03㎡
500평
(용적률 252.99%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설 외1
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
23.9m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
12대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2021-03-12
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| 착공일 |
2021-06-25
|
사용승인일 |
2022-07-18
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| 지번(주소) |
충남 아산시 탕정면 매곡리
|
토지면적 |
653㎡
198평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,598,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,282,668원
|
| 개별공시지가(합) |
1,043,498,617원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역
|
이용상황 |
주상나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-09-07
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
653㎡
198평
|
개별공시지가(㎡) |
1,598,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,282,668원
|
개별공시지가(합계) |
1,043,498,617원
|
| 포함 |
도시지역,준주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m),소로3류(폭 8m 미만),공공공지
|
| 포함 |
택지개발지구,중점경관관리구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-03-28 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
621평대지면적
198평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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