| 주소 |
충남 천안동남구 문화동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
34억
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| 융자금 |
15억
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총보증금 |
2억1,300만
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| 총월세 |
1,270 만원
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관리비 |
1,000,000원 (수도,인터넷,유선방송,공동전기,엘리베이터 ,임대인이 관리비 미고지)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 799㎡ 242평 / 건축 427.77㎡ 129평 / 연 3,129.88㎡ 947평 평
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층정보 |
지상 :6층 / 지하 :2층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설,제2종근린생활시설,노유자시설
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| 건물형태 |
일반상가
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월매출 |
1,270 만원
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 14 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 21 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
수익형 부동산
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2005-06-15
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본건물은 급매로 실 투자금 16억대의 빌딩입니다.
아파트 단지와 학교가 많은 곳에 위치되어있습니다. 또한 앞에는 재건축으로 아파트단지가 예정되어있어 더 수요가 많을곳으로 보입니다.
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문의하기연면적
947평대지면적
242평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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